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QUORUM DELIBERATIVI IN ASSEMBLEA STRAORDINARIA E ORDINARIA MAGGIORANZE CONDOMINIALI In materia di condominio, con i termini quorum costitutivi e quorum deliberativi si fa riferimento alle maggioranze necessarie per costituire l’assemblea e quindi per poter deliberare. L’assemblea condominialeè definita come l’insieme dei condòmini che si [...]
NOVITA’ ADEMPIMENTI E NORMATIVE PER B&B, AFFITTACAMERE E STRUTTURE RICETTIVE Il Ministero del Turismo ha annunciato la proroga del termine per l'acquisizione del Codice Identificativo Nazionale (CIN), destinato a bed and breakfast, affitti brevi e strutture ricettive, posticipando la [...]
NORMATIVA CER - COMUNITA’ ENERGETICHE RINNOVABILI Per quanto riguarda la normativa sulle comunità energetiche a livello italiano, la regolamentazione nazionale ha recepito quella europea (Direttiva Red II) in una prima fase, attraverso l’emanazione e conversione in legge del DL [...]
DIFFERENZA TRA ASSEMBLEA ORDINARIA E STRAORDINARIA E QUORUM NECESSARIO L’assemblea è l’organo condominiale più importante. Lo dimostra il fatto che, mentre l’amministratore non è sempre obbligatorio, sarebbe inimmaginabile un condominio senza assemblea. Quando i condòmini si riuniscono lo fanno [...]
TIPOLOGIA BALCONI Ai sensi dell'art. 1117 c.c., sia nella nuova formulazione introdotta dalla L. 220/2012, che nella precedente, il balcone non figura nell'elencazione dei beni ritenuti parte comune dell'edificio, per i quali com'è noto grava l'obbligo di contribuzione pro [...]
COSA SONO Le coperture per tetti hanno la funzione di preservare l’ambiente interno dell’edificio dagli agenti atmosferici e dall’invasione di animali. Lo scopo fondamentale della coperture è proteggere gli edifici sottostanti dalla pioggia, resistere alle sollecitazioni date dalla neve [...]
CHE COS’E’ IL SUPERCONDOMINIO Per supercondominio si intende una pluralità di edifici, costituiti o meno in distinti condomini, ma compresi in una più ampia organizzazione condominiale, legati tra loro dall’esistenza di alcune cose, impianti e servizi comuni (quali il [...]
CHE COS’E’ La sigla SCIA significa “segnalazione certificata di inizio attività” applicata all’antincendio perchè questa certificazione è dovuta anche per la segnalazione incendi. La SCIA è imprescindibile per iniziare qualsiasi lavoro , ma comunque per quanto riguarda le attività [...]
La Commissione dell’Unione Europea ha stabilito che tutte le chiusure motorizzate (porte, cancelli e simili) devono essere considerate macchine e, di conseguenza, devono fare riferimento alla Direttiva 2006/42/CE, che spesso viene identificata con il nome “Direttiva Macchine”. In Italia [...]
Sulla linea della normativa certificazioni condominiali, affronteremo il capitolo riguardante le certificazioni degli ascensori. La normativa di riferimento per la realizzazione di nuovo ascensore in condominio è il dpr 23/2017, che ha introdotto maggiori garanzie per la tutela della [...]